- 10月 18, 2021
なぜ不動産投資をオススメするのか。投資信託などの投資商材との違いは？
はじめに 2020年に蔓延した新型コロナウィルスや、2019年に話題になった老後2,000万円問題をきっかけに将来の資産形成を真剣に考え始めた人は多いのではない […]
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ワンルーム投資の基礎
- 10月 4, 2021
サブリース契約は解除できる？進め方と注意点を解説
問題視されているサブリース サブリースとは、不動産会社がオーナーから賃貸物件を一括で借り上げて運用するサービスです。 オーナーは運用の手間が省け、また不動産会社 […]
- 10月 3, 2021
ワンルームマンション投資の繰り上げ返済のメリットは？借り換えの方がお得になる？
繰り上げ返済したほうがお得？ ワンルームマンションを含め不動産投資を行う際はローンを組むのが一般的です。 とはいえやはりローン額は少ないほうが良く、トータル収支 […]
- 9月 6, 2021
不動産投資の重要な指標の1つ。自己資金利回り（CCR）とは？
自己資金利回り（CCR）とは？ 不動産投資の現場ではさまざまな専門用語が使われていますが、その一つとして挙げられるのが「CCR」です。 CCRはCash on […]
- 8月 26, 2021
繰り上げ返済には2種類ある！期間短縮型と返済額軽減型について解説
繰り上げ返済には2種類ある 一般的に、不動産投資は銀行から融資を受けておこないます。銀行への返済と家賃収入の差額が、いわゆるキャッシュフローと呼ばれる不動産投資 […]
- 8月 21, 2021
築古ワンルームマンションのメリットとデメリット
築古ワンルームを買い進めて5棟10室を目指す こちらの記事で紹介したように、ワンルームマンション投資でも10室以上保有していれば不動産事業として認められます。 […]
- 8月 25, 2021
ローン審査時に必要な書類は？その取得方法も一緒に紹介！
ローンを組む際には様々な書類が必要 ローンを組む際には、さまざまな書類が必要になってきます。 運転免許証などお財布の中など手元にある書類から、取りにいかなければ […]
- 8月 21, 2021
なぜ東京のワンルームマンション価格は下落しないのか？その理由をご紹介
なぜ東京のワンルームマンションは価格が下がらない？ スルガ銀行不正融資事件を始めとする不動産業界の不祥事が重なり、不動産投資を始めようにも、年々融資のハードルが […]
- 9月 6, 2021
不動産を購入する時に支払う手付金って何？その役割について解説！
手付金とは？ 不動産を購入する前に、「まずは手付金の支払いがある」と言われたことがあると思います。 手付金とは一戸建てやマンションを購入する際に、買主が売主に「 […]
- 8月 25, 2021
表面利回りと実質利回りの違いは？初心者向けにわかりやす解説！
不動産投資の収益性 不動産投資を行う際によく出てくる言葉として、ほとんどの方が「利回り」という言葉を聞いたことがあるでしょう。 利回りとは投資金額に対する利益の […]